Venda Casa senhorial, Dobreni, Neamţ, Romenia, str M Horaita, nr 206B, com Dobreni

Venda - Cod. 43806

• Tipologia: Casa senhorial
• Área: 670 m²
• N° divisãos: 8
• Andar: 4
• Data das cotações: 19/09/2024

Esta mansão de luxo versátil e sustentável de 669,63 m², concluída em 2008, oferece potencial de autossuficiência incomparável e flexibilidade para atender a uma variedade de modelos de negócios. Situada em 8.900 m² de terreno com acesso direto do DJ 156A, a apenas 12 km de Piatra Neamț, esta propriedade combina luxo, sustentabilidade e design de espaço multifuncional, tornando-a uma excelente oportunidade de investimento.
Sustentabilidade e autossuficiência:
• Design de permacultura: a terra é preparada para uma floresta alimentar de permacultura com mais de 300 espécies de plantas frutíferas e medicinais, garantindo equilíbrio ecológico e produção de alimentos a longo prazo.
• Independência energética: pronta para instalação de painéis fotovoltaicos e baterias, a propriedade inclui seus próprios poços, exigindo apenas a adição de uma bomba e reservatório para independência hídrica.
• Construção ecológica: a estrutura da mansão, construída em tijolo BCA com pilares de concreto armado, oferece excelente resistência ao fogo, isolamento acústico e eficiência térmica. Seu design compacto e com eficiência energética minimiza a perda de calor e garante baixos custos de manutenção. O telhado, isolado com lã mineral basáltica de 15 cm, reflete o calor para dentro e é coberto com telhas Maramureșan duráveis fervidas em óleo de transformador para maior longevidade.
Design de espaço multifuncional:
• Layout flexível: Projetado para adaptabilidade, o espaço é facilmente reparticionado para se adequar a vários modelos de negócios, incluindo:
o Centro de retiro de luxo
o Hotel boutique ecológico
o Instalação de cuidados para idosos de alto padrão
o Microfazenda
o Espaço empresarial criativo ou multifuncional
• Características internas: A mansão é equipada com móveis de madeira maciça de alta qualidade, piso de bordo, janelas com vidros triplos e carpetes de lã persa. A instalação inclui uma caldeira de gaseificação de madeira Viessmann, sistemas térmicos de cobre e eletricidade trifásica.
Layout da propriedade:
• Porão (168,23 m²): Garagem, sala de caldeiras, armazenamento de madeira e alimentos, lavanderia, 2 adegas e grandes salas de armazenamento.
• Térreo (218,66 m²): área de recepção, sala de estar rústica com lareira, sala de jantar, cozinha, 2 banheiros, 2 quartos e 1 banheiro adicional.
• Primeiro andar (141,36 m²): 4 quartos de casal com banheiros privativos e uma sala de recreação.
• Andar superior e sótão (141,38 m²): 2 apartamentos duplex com banheiros privativos e varandas.
Localização e acessibilidade:
• 12 km de Piatra Neamț: perto de atrações culturais e históricas como a Torre de Stephen e a Fortaleza Bâtca Doamnei.
• 25 km do Mosteiro de Neamț e 30 km de Bicaz Gorges: ideal para visitantes de ecoturismo e retiro de bem-estar.
• 20 km do Mosteiro de Agapia: um importante local cultural e religioso.
Potencial de investimento: seja como um retiro de luxo, hotel boutique ou centro de negócios multifuncional, esta mansão foi construída para atender a uma ampla variedade de modelos de negócios. Esteja ciente de que são necessários pequenos investimentos. Seu design exclusivo, combinando luxo de ponta com sustentabilidade e autossuficiência, oferece uma oportunidade rara para um empreendimento comercial ecologicamente correto em um dos locais mais pitorescos da Romênia.